Nyt sommerhus pris

Et nyt hus er bare lækkert at være i, og så er det ofte bedre isoleret og giver dermed lavere månedlige omkostninger til varme / kulde.

Men: 

Hvad koster det at bygge et nyt sommerhus?

I denne guide får du et komplet overblik over, hvad det koster at bygge nyt sommerhus i Danmark – både det åbenlyse og de skjulte udgifter, som mange glemmer at medregne.

Hvad koster et nyt sommerhus?

Prisen på et nyt sommerhus varierer enormt afhængigt af størrelse, materialevalg, beliggenhed og finish-niveau. Du skal regne med at investere mellem 800.000 kr. og 3.000.000 kr. for et komplet sommerhusprojekt, men lad os dykke ned i detaljerne.

Disse priser inkluderer selve huset, men der er mange andre omkostninger, du skal være opmærksom på.

Konkret eksempel: Sommerhus på 90 m²

Som du kan se, er der over 600.000 kr. i omkostninger udover selve huset. Dette er typisk for de fleste sommerhusprojekter, og det er vigtigt at budgettere med disse udgifter fra start.

Det kan du skrive når du indhenter tilbud

Her er et konkret eksempel på, hvordan du kan beskrive dit projekt til dem, der udfører totalentrepriser og dermed kan opføre et nøglefærdigt sommerhus til dig:

Husk alt det uden om selve huset

Mange fokuserer kun på prisen for selve sommerhuset, men glemmer alle de omkringliggende udgifter og tilvalg. Her er de vigtigste poster, du skal huske:

Byggemodning

Byggemodning kan koste mellem 55.000 og 300.000 kr. afhængigt af grundens tilstand og beliggenhed. Dette inkluderer:

• Tilslutning til el, vand og spildevand
• Etablering af adgangsvej
• Planering og forberedelse af byggeplads
• Eventuelt fibertilslutning
• Boring af brønd (hvis ikke tilsluttet vandværk)

LÆS OGSÅ: Guide til byggemodning

Haven og udendørs anlæg

En velplejet have og terrasse er ofte lige så vigtig som selve huset.

Budgetter med:

• Terrasse (30-40 m²): 60.000 – 120.000 kr.
• Haveanlæg og beplantning: 50.000 – 150.000 kr.
• Hegn og afskærmning: 25.000 – 60.000 kr.
• Udendørs belysning: 15.000 – 40.000 kr.

Carport og annekser

De fleste sommerhusejere ønsker beskyttelse til bilen og ekstra opbevaringsplads:

• Enkelt carport (15-20 m²): 60.000 – 100.000 kr.
• Dobbelt carport: 90.000 – 150.000 kr.
• Redskabsrum/anneks: 40.000 – 80.000 kr.

LÆS OGSÅ: Hvad koster en garage i træ

Skal du vælge et nøglefærdigt hus?

Du har grundlæggende to muligheder: at købe et nøglefærdigt sommerhus eller at bygge selv med håndværkere. Begge tilgange har fordele og ulemper.

Nøglefærdige sommerhuse koster typisk 15-25% mere end hvis du selv koordinerer håndværkerne, men til gengæld får du en fast pris og garanti. For førstegangsbyggere er det ofte den sikreste løsning.

Typehus eller arkitekttegnet sommerhus?

Dit valg mellem et standardhus og et skræddersyet design påvirker både pris og proces betydeligt.

Typehuse og færdigdesigns

Typehuse er ofte 20-30% billigere end arkitekttegnede løsninger og har flere fordele:

• Forudsigelige omkostninger
• Hurtigere byggeproces
• Afprøvede konstruktioner
• Lettere at få finansiering

Arkitekttegnet sommerhus

Hvis du ønsker noget helt unikt, er et arkitekttegnet hus vejen frem:

• Perfekt tilpasset din grund og ønsker
• Unikke designløsninger
• Optimal udnyttelse af udsigt og sollys
• Arkitekthonorar kan være dyrt

Kan man bygge nyt sommerhus for under 1 million?

Ja, det er muligt, men det kræver kompromiser og smart planlægning. For under 1 million kr. kan du få et mindre sommerhus (40-60 m²) hvis du:

• Vælger en grund med eksisterende tilslutninger
• Bygger i enkle materialer (træ, simple tagløsninger)
• Minimerer specialtilpasninger
• Udfører noget af arbejdet selv / medbyg
• Vælger standard køkken og bad

Hvem producerer færdigbyggede sommerhuse?

Der er mange leverandører på det danske marked.

Nogle af de kendte er:

• EBK Huse
• Planet huse
• Lilje-huset
• Stenhøj husene
• AN Fritidshuse
• Skanlux
• Greenhouse

 Her er dine vigtigste overvejelser ved valg af leverandør:

Check Trustpilot og kundebiomendelser

Før du vælger leverandør, skal du grundigt undersøge deres omdømme:

• Læs anmeldelser på Trustpilot og Google
• Spørg om referencer til tidligere kunder
• Besøg gerne eksisterende projekter
• Check klager til Forbrugerombudsmanden

Check deres økonomi

Det er kritisk at vælge en økonomisk sund leverandør, da du betaler store beløb forud. Undersøg:

• Seneste årsrapporter
• Soliditetsgrad og likviditet
• Hvor længe de har været på markedet
• Om de har henlagt midler til garantier

Medlemskab af byggegarantiordningen

Vælg altid en leverandør, der er medlem af en anerkendt garantiordning som byg garanti. Dette giver dig økonomisk beskyttelse hvis leverandøren leverer mangelfuldt arbejde, både under udførsel og i en periode i op til 10 år efter for skjulte fejl og mangler. Der er nogle beløbsgrænser og betingelser, som du bør undersøge nærmere.

Husk byggetilladelse

Før du kan bygge, skal du have alle nødvendige tilladelser på plads.

Dette er en proces, der kan tage flere måneder.

Tilladelse fra foreningen

Hvis dit sommerhus ligger i et sommerhusområde med grundejerforening, skal du have:

• Foreningens godkendelse af byggeriet
• Overholdelse af lokalplaner og vedtægter
• Respekt for naboers rettigheder

Kommunal byggetilladelse

Alle nye sommerhuse kræver byggetilladelse fra kommunen.

Processen inkluderer:

• Indgivelse af ansøgning med tegninger
• Sagsbehandlingstid: 4-8 uger
• Gebyrer: Typisk op til ca. 15.000 – 40.000 kr. samlet set

Sæt dit budget realistisk

At bygge nyt sommerhus er en krævende proces, men det hele værd, når huset står færdigt!

Sørg for at budgettere med alle omkostninger – ikke kun selve huset, men også byggemodning, have, carport og uforudsete udgifter.

Vælg en seriøs leverandør med gode referencer og solid økonomi, og sørg for at alle tilladelser er på plads, før du går i gang. Med den rette forberedelse kan dit drømmesommerhus blive til virkelighed inden for dit budget.